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中古屋價格買到新房子? 專家教你挑選四大都更潛力宅

記者陳韋帆/台北報導房價居高不下已成事實,云南快3人工预测但無殼蝸牛想要便宜買到新房子容易嗎?屋比房屋總監陳傑鳴表示,挑選具有都更潛力的老公寓就對了,若挑選對物件並成功都更後,就等同用二手屋價格買到新房子,晉升為住新房子的有殼蝸牛。▲陳傑鳴指出,大台北區域房價居高不下,真的是居大不易。(圖/記者陳韋帆攝影)陳傑鳴說,其實台灣真正高房價的地方,也僅限於雙北,以房價所得比而言,北市約15倍、新北市則約12倍,也就是不吃不喝個十多年,在大台北區域才能買得起房,也難怪許多民眾大呼買不起,都在等房市泡沫化。▲鎖定具有都更潛力的房子,也是讓自己能夠買到便宜房子的一種辦法。(圖/記者陳韋帆攝影)但在台北真正想購屋的人該怎辦?真的要背上一輩子房貸?陳傑鳴指出,其實鎖定具有都更或重建潛力的房子也是一種辦法。以台北市為例,最具都更潛力的,有四種標的物。▲精華區域、商圈雖極具都更潛力,但一般民眾依舊難以入手。(圖/記者陳韋帆攝影)一、挑選使用分區為高容積率的「商業區」;二、挑選近捷運、重大建設、科技園區、精華區(如:大安區、信義區)與人潮熱絡的商圈(如:西門町);三、選「都市更新地區」或「都市更新單位」的標的;四、選大馬路向內延伸30米內的戶數較單純的舊公寓。▲大馬路往巷內延伸約30米範圍內,住戶單純的住宅是很好的選擇。(圖/記者陳韋帆攝影)陳傑鳴補充,前兩種通常總價高,重建開發範圍較大,屬於開發商、建商最常鎖定的目標,對於一般民眾而言入手不易,不過後面兩種,民眾就依然有機會可以入手,找到標的物後,配合房屋比價平台,再諮詢房仲與都更專家,相信要買到有潛力的老屋並不困難。▲買到屋況過差的房子,對於想買都更屋的民眾也可能造成負擔。(示意圖/資料照)台灣房屋智庫發言人張旭嵐也表示,關於入手都更老屋等都更,若屋況過差,對一般民眾而言可能也會造成負擔,但倘若鎖定房價相對較低區域,成功取得便宜都更宅的機率就會大增。▲張旭嵐建議,若要挑選都更標的,可從新北市入手。(圖/記者陳韋帆攝影)相對北市高房價,新北市中和、永和、新店、汐止、三重都屬於一般雙薪家庭仍可入手的區段,加上近年大台北網絡發展,生活機能都不遜色北市,房價增值潛力也相當不錯。例如新店的北新路沿線,目前房屋均價落在4字頭,而安坑則因交通尚未到位,依舊有2字頭房價可尋;永和地區,目前房價同為4字頭;中和環狀線沿線也有不少老公寓,房價在3字頭左右。▲汐止、三重也都是不錯的選擇。(圖/記者陳韋帆攝影)而三重、汐止,也因區內重劃區眾多,配合汐科等就業買盤,部分新案主推3字頭的親民房價,買氣也是一路走揚。倘若在上述區域找到有機會都更的標的物入手,一旦都更成功,確實也等同花了小小的錢買到新房子。不過張旭嵐也提醒,通常都更或危老重建,最困難的就是整合過程,動輒十餘年起跳,所以挑選標的物時,也必須做足功課,避免開心買了物件,卻因無法整合通過,反而接手燙手山芋。

100元排骨飯沒排骨?見「3小塊」苦笑 內行人嘆:太坑

鄉民中心/綜合報導對許多上班族來說,如何讓自己用最便宜的價格飽餐一頓相當重要。就有一名網友透露,在台北花了100元買了一個紅燒排骨飯,但打開便當卻沒有看見排骨,還特地跑回店裡向店員反映,沒想到根本就是一場誤會,因為便當內確實有「3小塊」的排骨。但這也讓她忍不住說,「那是鑲金的豬嗎」;不過就有網友指出,其實食材本身並不貴,而是因為台北的店租實在是太高了。▲100元排骨飯沒排骨?原來邊邊的3小塊就是排骨。(圖/翻攝自爆廢公社臉書)一名女網友在臉書「爆廢公社」貼出了便當照片,原來這是「紅燒排骨飯」,且要價100元。她表示,當時打開便當盒蓋後,以為店家沒有放排骨,還趕快跑回店內反映,但店員其實有將排骨裝進便當盒內。那為何女網友一開始會沒看到排骨呢?只見她所PO出的照片,有高麗菜、滷蘿蔔、豆干絲還有一顆滷蛋,但最重點的排骨就只有「3小塊」。女網友說,因為排骨擺在邊邊,沒有注意到,還跑到店內反映,讓她當時尷尬癌上身,拔腿快跑離開。但這一份要100元的便當,排骨卻只有3小塊,也讓女網友忍不住感嘆:「我台北人,過不起天龍人的生活,大家知道那是什麼鑲金的豬嗎?」許多網友看了便當菜色也紛紛搖頭,「好空虛喔…」、「我也住台北,85差不多,這樣的賣100,真的太貴了」、「夭壽,這樣100,物價漲的這麼恐怖喔」、「太坑了吧」、「什麼....怎麼會用排骨湯的排骨」、「這100,我選擇吃超商便當」;還有網友分析為何台北便當會這麼貴,「貴的不是食材……是租金」、「你吃的是店租成本啦」。

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本文来源:云南快3计划群骗局 责任编辑:云南快3是合法的吗 2020年02月28日 01:54:14

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