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娛樂中心/劉建偉報導一出道就有「小郭雪芙」之稱的曾智希,万人炸金花免费版因甜美的長相,以及火辣的身材,是不少男生心目中的女神,更憑藉著自然不做作的形象,成為各大節目上的常客。近日卻驚傳她錄影受傷,導致「被推著出去」,消息一出,令許多粉絲相當擔心。▲曾智希驚傳錄影受傷,被推著出去。(圖/翻攝自臉書)曾智希在臉書上透露在錄影現場,因為自己的不小心而受傷,造成錄影中斷,緊急將她送醫,還被「推著出去」,讓她感到相當愧疚,「謝謝製作單位的體諒,沒有錄完就讓我先去看醫生,真的很抱歉,沒有保護好自己!造成大家的麻煩!現在真的變女王了!做任何事都需要人家攙扶。」▲曾智希向大家報平安,會努力復健回到螢光幕。(圖/翻攝自臉書)曾智希也因為受傷,導致臨時要推掉很多通告,她也謝謝各大製作單位還有媒體專訪的記者體諒,「退你們通告我的心也在滴血,造成你們困擾真的很抱歉!」更感謝所有關心她、幫她推輪椅的人,更開玩笑表示,自己的經紀人快變成「專業推輪椅」,她也要大家別擔心,會努力復健,「希望下禮拜就可以活蹦亂跳」。

賺錢術?投資客最愛買凶宅 專家告訴你發的是甚麼財

記者陳韋帆/台北報導投資理財有賺有賠,网页万人炸金花但為甚麼許多投資客特別喜歡凶宅?一名新北市永和在地資深房仲指出,凶宅投資術在很早期許多投資客就開始做了,但當時主要賺的是差價,與現在只鎖定投報率不同,幾乎是資產不斷翻倍賺的概念。▲不少投資客都會鎖定凶宅投資。(示意圖/資料照)該名房仲表示,早期資訊不透明的時代,不少投資客聽聞有凶宅出售,就會如同貓看到魚一樣,第一時間聯繫屋主,並以凶宅為理由,大幅砍價,例如400萬的房子,直接砍價到120萬,從3折開始談,不過通常還是在5~8折左右成交最多。但買了以後,並非用來出租,而是立刻交給房仲再賣,賺到差價後,有時候投資客一高興,直接就給了數十萬傭金,所以當時有些比較沒道德的房仲,找到買方也不告知曾發生凶案,直接出售。如今時代不同,根據民法凶宅是「物之瑕疵」,且屋主與房仲有應告知之義務,所以早期投資客不是賺飽飽收山了,就是轉成買後出租,賺取投報率。▲即使租賃專法上路,房東有告知租客是否凶宅之義務,但投報率依舊相當驚人。(示意圖/記者陳韋帆攝影)簡單說,假使一間30坪、1,000萬房子,原本出租別人每月可獲得2萬,也就是2.4%的年投報率;但不幸發生凶案後,投資客以700萬接手,再以同樣月租金2萬出租,年投報率就上升至約3.4%。不過也有投資客會將房子隔間,原本30坪房子,直接隔成5~6間套房,每間出租6千~1萬元不等,若以隔成5間、每間6千計算,每月總租金3萬,投報率瞬間暴增至5.1%左右。雖然去年租賃專法上路,明文規定出租物件若是凶宅,房東有告知房客之義務,但即使租金打8折,投報率依舊比正常物件高,這也是為甚麼投資客看到價格好、屋況不錯的凶宅,趨之若鶩的原因。▲徐佳馨指出,凶宅投資時常伴隨著法律風險,建議民眾少碰為妙。(圖/徐佳馨提供)住商不動產企研室經理徐佳馨則表示,市場有不少投資客鎖定凶宅投資,但其中依舊承擔著許多法律風險,例如追求獲利更高的隔間就是違建。這些違建出租,多數有逃漏稅的狀況,許多投資客在做凶宅投資時,就是遊走在法律灰色地帶上,對於一般人而言,建議還是少碰為妙。

節目錄影驚傳意外!曾智希「被推著出去」送醫:心正在滴血

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